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title: "Mietpreisbremse: Was Vermieter bei der nächsten Vermietung verlangen dürfen"
url: "https://www.eigentuemer-ratgeber.de/vermieten/mietpreisbremse-erklaert"
description: "Mietpreisbremse erklärt: 10 % über Vergleichsmiete, nur mit Landesverordnung. Ausnahmen, Auskunftspflicht, Rüge und Rückzahlung aus Sicht der Vermieter."
publisher: "A1 Asset One (Eigentümer-Ratgeber)"
author: "Redaktion des Eigentümer-Ratgebers"
published: "2026-09-27"
reviewed: "2026-09-27"
language: "de"
cite_as: "Eigentümer-Ratgeber (A1 Asset One), „Mietpreisbremse: Was Vermieter bei der nächsten Vermietung verlangen dürfen“, https://www.eigentuemer-ratgeber.de/vermieten/mietpreisbremse-erklaert, Stand 27.09.2026"
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# Mietpreisbremse: Was Vermieter bei der nächsten Vermietung verlangen dürfen

Quelle: [Eigentümer-Ratgeber: Mietpreisbremse: Was Vermieter bei der nächsten Vermietung verlangen dürfen](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/vermieten/mietpreisbremse-erklaert) · Quellen und Rechtsstand geprüft am 27.09.2026

**Kurz gesagt:** Die Mietpreisbremse begrenzt die Miete zu Beginn eines neuen Wohnungsmietvertrags auf höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete, aber nur in Gebieten mit Landesverordnung; solche Verordnungen dürfen längstens bis 31.12.2029 gelten (§ 556d BGB). Ausgenommen sind Wohnungen, die nach dem 01.10.2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung; eine höhere, selbst zulässige Vormiete bleibt erlaubt (§§ 556e, 556f BGB). Wer sich darauf stützt, muss den Mieter vorher in Textform informieren (§ 556g BGB).

Zieht Ihr Mieter aus, stellt sich vor der [Neuvermietung](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/vermieten/neuvermietung-rechtssicher) eine Frage mit Geldfolgen: Wie viel Miete dürfen Sie verlangen? Liegt die Wohnung in einem Gebiet mit Landesverordnung, gilt die Mietpreisbremse. Wer sie falsch anwendet, riskiert eine Rüge und muss zu viel gezahlte Miete zurückzahlen. Wer eine Ausnahme nutzen will und den Mieter nicht vorher informiert, kann sich zunächst nicht darauf berufen. Diese Seite erklärt die Regeln bundesweit, mit Berlin und Leipzig als Beispielen.

## Was regelt die Mietpreisbremse?

Die Mietpreisbremse begrenzt nur die **Miete zu Beginn eines neuen Mietvertrags über Wohnraum**, und nur in Gebieten, die eine Landesregierung per Verordnung bestimmt hat. Dort darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen (§ 556d Abs. 1 BGB). Die Regeln wurden 2015 eingeführt.

Für Erhöhungen im laufenden Mietverhältnis gilt sie nicht (BGH, Urteil vom 28.09.2022, VIII ZR 300/21); dafür gelten die §§ 557 ff. BGB, siehe [Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/vermieten/mieterhoehung-vergleichsmiete).

| Instrument | Wann und welche Grenze |
| --- | --- |
| **Mietpreisbremse** | Neuvermietung, Miete bei Mietbeginn: höchstens 10 % über der Vergleichsmiete (§ 556d BGB) |
| **Mieterhöhung** | laufender Vertrag: bis zur Vergleichsmiete; Kappungsgrenze in Berlin und Leipzig 15 % in drei Jahren |
| **Berliner Mietendeckel** | gilt nicht: vom Bundes­verfassungs­gericht 2021 für nichtig erklärt |

Der Mietendeckel war nichtig, weil der Bund das Mietpreisrecht abschließend geregelt hat (BVerfG, Beschluss vom 25.03.2021, 2 BvF 1/20 u. a.). Unabhängig von der Mietpreisbremse ergeben sich laut Bundesjustizministerium Grenzen für die Miete bei Mietbeginn aus dem Verbot der Mietpreisüberhöhung nach § 5 Wirtschaftsstrafgesetz 1954.

## Wo und bis wann gilt sie?

Die Mietpreisbremse gilt nur dort, wo eine Landesregierung ein **Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt** per Rechtsverordnung bestimmt hat (§ 556d Abs. 2 BGB). Das kann eine Gemeinde oder ein Teil davon sein, etwa bei stark steigenden Mieten, hoher Mietbelastung, wachsender Bevölkerung ohne ausreichenden Neubau oder geringem Leerstand.

Jede Verordnung muss spätestens mit Ablauf des **31.12.2029** außer Kraft treten. Diese Grenze gilt seit dem Gesetz vom 17.07.2025 (BGBl. 2025 I Nr. 163, verkündet am 22.07.2025); vorher war es der 31.12.2025. Das Datum ist ein Höchstdatum, keine einheitliche Laufzeit:

| Ort | Verordnung, Gebiet und Geltung |
| --- | --- |
| **Berlin** | Mieten­begrenzungs­verordnung vom 11.11.2025; ganz Berlin; 01.01.2026 bis 31.12.2029 |
| **Leipzig** | Sächsische Miet­preis­begrenzungs­verordnung vom 02.12.2025; Stadtgebiet Leipzig (und Dresden), kein Umland; 01.01.2026 bis 30.06.2027 |

Über Leipzig ab 01.07.2027 will die Staatsregierung im dritten Quartal 2026 entscheiden; bis 27.09.2026 lag keine neue Verordnung vor. Details zeigen die Seiten zur [Mietpreisbremse in Berlin](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/berlin/mietpreisbremse-berlin) und zu [Mietpreisbremse und Kappungsgrenze in Leipzig](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/leipzig/mietpreisbremse-kappungsgrenze-leipzig). Für andere Orte prüfen Sie die Verordnung Ihres Landes. Ältere Verträge aus der Zeit vor der Verordnung sind nicht erfasst (Art. 229 § 35 Abs. 1 EGBGB). Das Bundesverfassungsgericht hat die Mietpreisbremse und ihre Verlängerung von 2020 nicht beanstandet (Kammerbeschlüsse vom 18.07.2019, 1 BvL 1/18 u. a., und vom 08.01.2026, 1 BvR 183/25); die Verlängerung von 2025 war nicht Gegenstand.

## Wie hoch darf die Miete sein?

Maßstab ist die [ortsübliche Vergleichsmiete](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/vermieten/ortsuebliche-vergleichsmiete): die üblichen Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre (§ 558 Abs. 2 BGB). So gehen Sie vor:

1. **Verordnung prüfen:** Liegt die Wohnung am Tag des Vertragsschlusses in einem Verordnungsgebiet?
2. **Ausnahme prüfen:** Greift § 549 oder § 556f BGB?
3. **Vergleichsmiete ermitteln:** meist aus dem Mietspiegel. Der [Berliner Mietspiegel 2026](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/berlin/mietspiegel-berlin-2026) ist qualifiziert (§ 558d BGB) und gilt seit 28.05.2026; die Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung und der Abschlag für Wohnungen ohne Vollausstattung gehören nicht zum qualifizierten Teil. Eine Gerichtsentscheidung zum Mietspiegel 2026 wurde nicht gefunden (Stand 26.09.2026); seine Anpassung ist zum Stichtag 01.09.2027 fällig (§ 558d Abs. 2 BGB). Der [Leipziger Mietspiegel 2025–2027](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/leipzig/mietspiegel-leipzig-2025-2027) ist qualifiziert, für Wohnungen unter 20 m² und über 200 m² aber nur einfach (§ 558c BGB); die Beispiele für wohnwerterhöhende und -mindernde Merkmale gehören nicht zum qualifizierten Teil. Der Stadt sind keine Gerichtsentscheidungen zu ihm bekannt. Die Stadt nennt als Geltung 01.07.2025 bis 30.06.2027; nach § 558d Abs. 2 BGB ist seine Anpassung aber zum 01.10.2026 fällig, ob er danach ohne Anpassung qualifiziert bleibt, ist ungeklärt.
4. **10 Prozent aufschlagen.**
5. **Höhere zulässige Vormiete oder Modernisierungszuschlag prüfen.**
6. **Mieter vorher in Textform informieren,** wenn Sie sich auf eine Ausnahme stützen.
7. **Unterlagen aufbewahren.**

| Rechenbeispiel (Beispielwerte) | Betrag |
| --- | --- |
| Vergleichsmiete | 8,00 €/m² |
| Obergrenze (× 1,10) | 8,80 €/m² |
| bei 65 m² nettokalt im Monat | 572,00 € |

## Welche Ausnahmen gibt es?

Entweder darf die Grenze **überschritten** werden, oder die Mietpreisbremse gilt **gar nicht**.

| Ausnahme | Wirkung und Auskunft vorher |
| --- | --- |
| **Vormiete über der Grenze** (§ 556e Abs. 1) | Miete bis zur Höhe der Vormiete; Auskunft über die Höhe der Vormiete nötig |
| **Modernisierung in den drei Jahren vor Mietbeginn** (§ 556e Abs. 2) | Zuschlag wie bei einer [Modernisierungs­mieterhöhung](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/vermieten/indexmiete-staffelmiete-modernisierungsumlage); Auskunft nötig |
| **nach dem 01.10.2014 erstmals genutzt und vermietet** (§ 556f Satz 1) | § 556d gilt nicht; Auskunft nötig |
| **erste Vermietung nach umfassender Modernisierung** (§ 556f Satz 2) | §§ 556d und 556e gelten nicht; Auskunft nötig |
| **Fälle des § 549 Abs. 2 und 3** | §§ 556d bis 556g gelten nicht; keine Auskunft nötig |

Minderungen und Erhöhungen im letzten Jahr vor Ende des Vormietverhältnisses zählen nicht. Die Vormiete zählt nur, soweit sie selbst zulässig war (BGH, Urteil vom 19.07.2023, VIII ZR 229/22); künftige Staffeln, die nicht mehr wirksam wurden, zählen nicht (BGH, Urteil vom 18.12.2024, VIII ZR 16/23).

Nur die erste Vermietung nach **umfassender** Modernisierung ist ganz ausgenommen, ohne Drei-Jahres-Frist; eine Modernisierung in den letzten drei Jahren bringt nur einen Zuschlag. Was „umfassend“ ist, definiert das Gesetz nicht. Wer sich zu Unrecht darauf beruft, kann sich jedenfalls auf den Zuschlag stützen (BGH, Urteil vom 27.11.2024, VIII ZR 36/23). Im Zweifel beraten lassen.

## Was müssen Sie dem Mieter vorher mitteilen?

Stützt sich die Miete auf § 556e oder § 556f BGB, müssen Sie den Mieter **vor Abgabe seiner Vertragserklärung unaufgefordert** informieren (§ 556g Abs. 1a BGB), und zwar über die Ausnahme, auf die Sie sich stützen, bei der Vormiete über deren Höhe. Die Auskunft braucht **Textform** (§ 556g Abs. 4 BGB).

| Fall | Folge |
| --- | --- |
| Auskunft fehlt | keine Berufung auf die Ausnahme |
| Auskunft in der vorgeschriebenen Form nachgeholt | Berufung erst zwei Jahre nach der Nachholung |
| Auskunft erteilt, aber nicht in Textform | Berufung ab Nachholung in Textform |

Für die Vormiete genügt es, die mit dem Vormieter vereinbarte Miete zu nennen; ob sie zulässig war, müssen Sie in der Auskunft nicht selbst prüfen (BGH, Urteil vom 29.11.2023, VIII ZR 75/23). Für die umfassende Modernisierung genügt der Hinweis darauf (BGH, Versäumnisurteil vom 18.05.2022, VIII ZR 9/22). Auf Verlangen müssen Sie außerdem die Tatsachen mitteilen, die für die Zulässigkeit der Miete maßgeblich sind, soweit sie nicht allgemein zugänglich sind (§ 556g Abs. 3 BGB).

## Was passiert bei einer zu hohen Miete?

Liegt die vereinbarte Miete über der zulässigen, ist die Vereinbarung **nur insoweit unwirksam**, als sie die Grenze überschreitet (§ 556g Abs. 1 BGB). Der Vertrag bleibt bestehen, künftig schuldet der Mieter nur die zulässige Miete. Zu viel Gezahltes müssen Sie nach Bereicherungsrecht herausgeben; die Einwände der §§ 814 und 817 Satz 2 BGB sind ausgeschlossen.

Zurückverlangen kann der Mieter nur, wenn er den Verstoß **gerügt** hat. Haben Sie vorher Auskunft erteilt, muss sich die Rüge darauf beziehen. Rügt der Mieter mehr als 30 Monate nach Mietbeginn oder erst nach Vertragsende, bekommt er nur die Miete zurück, die nach Zugang der Rüge fällig wurde (§ 556g Abs. 2 BGB). Rügen kommen auch über registrierte Inkassodienstleister, die Ansprüche aus abgetretenem Recht geltend machen dürfen (BGH, Urteil vom 27.11.2019, VIII ZR 285/18).

Praxisempfehlung nach Eingang einer Rüge:

1. Prüfen, ob und welche Auskunft Sie vor Vertragsschluss erteilt haben.
2. Die zulässige Miete mit Verordnung, Vergleichsmiete und Ausnahmen nachrechnen.
3. Die künftige Miete auf die zulässige Höhe anpassen.
4. Den Rückzahlungsbetrag ab dem maßgeblichen Zeitpunkt berechnen.

Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.

## Wie verhält sie sich zu Staffelmiete, Indexmiete und späteren Erhöhungen?

Bei Staffel- und Indexmieten wirkt die Mietpreisbremse unterschiedlich lange:

| Vertragsart | Was geprüft wird |
| --- | --- |
| **Staffelmiete** | jede Staffel, zum Zeitpunkt ihrer ersten Fälligkeit (§ 557a Abs. 4 BGB) |
| **Indexmiete** | nur die Ausgangsmiete (§ 557b Abs. 4 BGB) |
| **spätere Mieterhöhung** | nicht erfasst, es gelten §§ 557 ff. BGB (BGH, Urteil vom 28.09.2022, VIII ZR 300/21) |

Bei der **Staffelmiete** bleibt eine in einer früheren Staffel wirksam begründete Miethöhe erhalten. Wird die erste Miete einer Staffel zu einem Zeitpunkt fällig, an dem die Wohnung nicht mehr unter eine Verordnung fällt, gilt die Prüfung für diese Staffel nicht mehr (Art. 229 § 35 Abs. 2 EGBGB). Für Leipzig mit einer Verordnung bis 30.06.2027 kann das praktisch wichtig werden.

Bei der **Indexmiete** wird für die Berechnung einer Überzahlung die zulässige Ausgangsmiete entsprechend den späteren Indexerhöhungen fortgeschrieben (BGH, Urteil vom 05.07.2023, VIII ZR 94/21).

## Gilt sie bei möblierten Wohnungen, Kurzzeitvermietung, Keller und Stellplatz?

**Möbliert:** Eine allgemeine Ausnahme für möblierte Wohnungen gibt es nicht. Nach § 549 Abs. 2 und 3 BGB gilt die Mietpreisbremse nicht für:

1. Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ist,
2. Wohnraum in der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, den er überwiegend einzurichten hat, sofern er dem Mieter nicht zum dauernden Gebrauch mit Familie oder festem Haushalt überlassen ist,
3. Wohnraum, den öffentliche Stellen oder anerkannte Wohlfahrtsträger für Personen mit dringendem Wohnungsbedarf anmieten, mit Hinweis bei Vertragsschluss,
4. Wohnraum in Studenten- und Jugendwohnheimen.

Wie ein Möblierungszuschlag zu ermitteln ist, regelt das Gesetz nicht; eine Studie im Auftrag des Bundesjustizministeriums (Juni 2023) fand in der Rechtsprechung uneinheitliche Methoden.

**Kurzzeit:** Eine feste Zeitgrenze für den vorübergehenden Gebrauch nennt das Gesetz nicht. Die Studie sieht zudem ein Spannungsverhältnis zum Zweckentfremdungsrecht; für Leipzig siehe [Zweckentfremdungsverbot in Leipzig](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/leipzig/zweckentfremdungsverbot-leipzig), für Berlin außerdem [Milieuschutz in Berlin](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/berlin/milieuschutz-berlin-erhaltungsgebiete).

**Keller, Garage, Stellplatz:** Bei einem getrennten Vertrag wird vermutet, dass er rechtlich selbständig ist; dann unterliegt nur die Wohnungsmiete der Mietpreisbremse (BGH, Urteil vom 05.07.2023, VIII ZR 94/21).

## Häufige Fragen

### Gilt die Mietpreisbremse auch für bestehende Mietverträge?

Grundsätzlich nein. Sie begrenzt die Miete zu Beginn des Mietverhältnisses (§ 556d Abs. 1 BGB); für Erhöhungsvereinbarungen im laufenden Vertrag gilt sie nicht (BGH, Urteil vom 28.09.2022, VIII ZR 300/21). Ausnahme: Bei einer Staffelmiete wird jede Staffel zum Zeitpunkt ihrer Fälligkeit geprüft (§ 557a Abs. 4 BGB). Verträge, die geschlossen wurden, bevor die Wohnung unter eine Verordnung fiel, sind nicht erfasst (Art. 229 § 35 EGBGB).

### Darf ich die Miete des Vormieters weiter verlangen?

Ja, bis zur Höhe der Vormiete, wenn diese über der Grenze lag, aber nur soweit sie selbst zulässig war (§ 556e Abs. 1 BGB; BGH, Urteil vom 19.07.2023, VIII ZR 229/22). Außerdem muss der neue Mieter vor Abgabe seiner Vertragserklärung unaufgefordert in Textform über die Höhe der Vormiete informiert worden sein; eine nachgeholte Auskunft wirkt erst zwei Jahre später (§ 556g Abs. 1a und 4 BGB).

### Gilt die Mietpreisbremse für möblierte Wohnungen?

Grundsätzlich ja; eine allgemeine Ausnahme für Möblierung gibt es nicht. Ausgenommen sind nach § 549 Abs. 2 und 3 BGB Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch, überwiegend vom Vermieter eingerichteter Wohnraum als Teil der von ihm selbst bewohnten Wohnung (nicht bei dauerndem Gebrauch mit Familie oder festem Haushalt), Wohnraum öffentlicher oder Wohlfahrtsträger für Personen mit dringendem Wohnungsbedarf sowie Studenten- und Jugendwohnheime. Wie ein Möblierungszuschlag zu berechnen ist, regelt das Gesetz nicht.

### Was passiert, wenn der Mieter die Miete rügt?

Der Teil über der zulässigen Miete ist unwirksam; der Vertrag bleibt bestehen. Zu viel gezahlte Miete kann der Mieter nur nach einer Rüge zurückverlangen; rügt er mehr als 30 Monate nach Mietbeginn oder erst nach Vertragsende, nur die Miete, die nach Zugang der Rüge fällig wurde (§ 556g Abs. 1 und 2 BGB). Rügen können auch über registrierte Inkassodienstleister kommen (BGH, Urteil vom 27.11.2019, VIII ZR 285/18).

### Bis wann gilt die Mietpreisbremse?

Das hängt von der Landesverordnung ab; sie muss spätestens mit Ablauf des 31.12.2029 außer Kraft treten (§ 556d Abs. 2 BGB). In Berlin gilt die Verordnung bis 31.12.2029, in Leipzig bis 30.06.2027 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung, Stand 27.09.2026).

## Quellen des Beitrags

- [§ 556d BGB: Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn; Verordnungsermächtigung](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html)
- [§ 556e BGB: Berücksichtigung der Vormiete oder einer durchgeführten Modernisierung](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556e.html)
- [§ 556f BGB: Ausnahmen](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556f.html)
- [§ 556g BGB: Rechtsfolgen; Auskunft über die Miete](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556g.html)
- [§ 549 BGB: Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__549.html)
- [§ 557a BGB: Staffelmiete](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__557a.html)
- [§ 557b BGB: Indexmiete](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__557b.html)
- [§ 558 BGB: Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete](https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__558.html)
- [Art. 229 § 35 EGBGB: Übergangsvorschriften zum Mietrechtsnovellierungsgesetz](https://www.gesetze-im-internet.de/bgbeg/art_229__35.html)
- [BGBl. 2025 I Nr. 163: Gesetz vom 17.07.2025, verkündet am 22.07.2025](https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2025/163/VO.html)
- [Bundesjustizministerium: Gesetzgebungsverfahren Mietpreisbremse 2025 (22.07.2025)](https://www.bmjv.de/SharedDocs/Gesetzgebungsverfahren/DE/2025_Mietpreisbremse.html)
- [Bundesjustizministerium: Mietrecht im Überblick (14.09.2022)](https://www.bmjv.de/DE/themen/kaufen_reisen_wohnen/mietrecht/mietrecht_node.html)
- [BGH, Urteil vom 28.09.2022, VIII ZR 300/21 (nur Mietbeginn)](https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2021/VIII_ZR_300-21.pdf?__blob=publicationFile)
- [BGH, Urteil vom 19.07.2023, VIII ZR 229/22 (nur zulässige Vormiete)](https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2022/VIII_ZR_229-22.pdf?__blob=publicationFile)
- [BGH, Urteil vom 18.12.2024, VIII ZR 16/23 (künftige Staffeln keine Vormiete)](https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2023/VIII_ZR__16-23.pdf?__blob=publicationFile)
- [BGH, Urteil vom 29.11.2023, VIII ZR 75/23 (Auskunft über die Vormiete)](https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2023/VIII_ZR__75-23.pdf?__blob=publicationFile)
- [BGH, Versäumnisurteil vom 18.05.2022, VIII ZR 9/22 (Auskunft umfassende Modernisierung)](https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2022/VIII_ZR___9-22.pdf?__blob=publicationFile)
- [BGH, Urteil vom 27.11.2024, VIII ZR 36/23 (umfassende und einfache Modernisierung)](https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2023/VIII_ZR__36-23.pdf?__blob=publicationFile)
- [BGH, Urteil vom 05.07.2023, VIII ZR 94/21 (Indexmiete, Kellervertrag)](https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2021/VIII_ZR__94-21.pdf?__blob=publicationFile)
- [BGH, Urteil vom 27.11.2019, VIII ZR 285/18 (Rüge über Inkassodienstleister)](https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VIII_ZS/2018/VIII_ZR_285-18.pdf?__blob=publicationFile)
- [BVerfG, Kammerbeschluss vom 18.07.2019, 1 BvL 1/18 u. a., Pressemitteilung Nr. 56/2019](https://www.bundesverfassungsgericht.de/SharedDocs/Pressemitteilungen/DE/2019/bvg19-056.html)
- [BVerfG, Kammerbeschluss vom 08.01.2026, 1 BvR 183/25, Pressemitteilung](https://www.bundesverfassungsgericht.de/SharedDocs/Pressemitteilungen/DE/2026/bvg26-012.html)
- [BVerfG, Beschluss vom 25.03.2021, 2 BvF 1/20 u. a. (Berliner Mietendeckel), Pressemitteilung](https://www.bundesverfassungsgericht.de/SharedDocs/Pressemitteilungen/DE/2021/bvg21-028.html)
- [Oxford Economics im Auftrag des BMJ: Untersuchung des möblierten Mietwohnungsmarktes (Juni 2023)](https://www.bmjv.de/SharedDocs/Publikationen/DE/Fachpublikationen/2023_Schlussbriicht_Untersuchung_moeblierter_Mietwohnungsmarktes.pdf?__blob=publicationFile&v=2)
- [Berlin: Mietenbegrenzungsverordnung vom 11.11.2025, Senatsvorlage VO 19/298](https://www.berlin.de/sen/stadt/_assets/service/rechtsvorschriften/bereich-wohnen/vo19-298.pdf)
- [Berlin: Mietenbegrenzungsverordnung 2026 bis 2029, Senatskanzlei (11.11.2025)](https://www.berlin.de/rbmskzl/aktuelles/pressemitteilungen/2025/pressemitteilung.1615170.php)
- [Berliner Mietspiegel 2026 (Broschüre)](https://mietspiegel.berlin.de/wp-content/uploads/2026/05/mietspiegel2026.pdf)
- [Sachsen: Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 02.12.2025 (revosax)](https://www.revosax.sachsen.de/vorschrift/21416-Saechsische-Mietpreisbegrenzungsverordnung)
- [Sachsen: Medienservice der Staatsregierung zur Mietpreisbremse (02.12.2025)](https://www.medienservice.sachsen.de/medien/news/1092960)
- [Stadt Leipzig: Mietpreisbremse](https://www.leipzig.de/leben-in-leipzig/bauen-und-wohnen/wohnen/mietpreisbremse)
- [Stadt Leipzig: Mietspiegel](https://www.leipzig.de/leben-in-leipzig/bauen-und-wohnen/wohnen/mietspiegel)

## Quelle und Zitierweise

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- [Verkauf & Bewertung](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/kontakt?leistung=sale) (Berlin, Leipzig und Magdeburg): Was ist Ihre Immobilie wert? A1 Asset One bewertet und begleitet den Verkauf — auch vermietet oder aus einer Erbschaft.
- [SMART Manage Copilot](https://www.eigentuemer-ratgeber.de/smart-manage-copilot): KI-gestützte Mietverwaltung für Wohnungen und Mehrfamilienhäuser, für Vermieter, die ihre Wohnungen selbst verwalten, unabhängig vom Ort.