Fakten zum Eigentümer-Ratgeber
Auf einen Blick, wer hinter dem Ratgeber steht, wie er geprüft wird und was er bietet: Für Leserinnen und Leser, Redaktionen und KI-Systeme. Stand: 04. Oktober 2026. Alle Zahlen stammen aus dem aktuellen Stand der Website.
Der Ratgeber
| Name | Eigentümer-Ratgeber |
|---|---|
| Adresse | www.eigentuemer-ratgeber.de |
| Was es ist | Kostenloses Online-Magazin mit Antworten für Immobilieneigentümer: Wohnungseigentum (WEG), Hausverwaltung, Vermietung, Verkauf, Steuern |
| Herausgeber | A1 Asset One GmbH, Skalitzer Straße 34, 10999 Berlin |
| Gruppe | A1 Asset One Gruppe; Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) und Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) |
| Kosten | Kostenlos, ohne Anmeldung, ohne Werbung von Dritten |
| Themen | WEG & Verwaltung, Eigentümerversammlung, Geld & Abrechnung, Vermieten, Mietverwaltung & Mieter, Kaufen & Verkaufen, Erben & Schenken, Modernisieren & Energie, Recht & Steuern |
| Städte mit eigenen Seiten | Berlin, Leipzig, Hamburg |
| Geprüfte Beiträge | 125 |
| Vorlagen | 23, als Word-Datei, PDF oder Text, ohne Anmeldung |
Redaktion und Prüfung
| Verantwortlich | Redaktion des Eigentümer-Ratgebers, A1 Asset One Gruppe |
|---|---|
| Erfahrung | Redaktion des Eigentümer-Ratgebers – A1 Asset One Gruppe: Maklertätigkeit seit 2014, Hausverwaltung seit 2019, Geschäftsführung und Team mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche (u. a. Matti Biskup, Dipl.-Ing.). |
| Gesetze | 31 Gesetze und Verordnungen im amtlichen Wortlaut (gesetze-im-internet.de) |
| Gerichtsentscheidungen | 242 Entscheidungen, jede in der amtlichen Veröffentlichung nachgelesen (Gericht oder amtliche Rechtsprechungsdatenbank), mit Aktenzeichen und Datum |
| Prüfung | Recherche-Dossier je Beitrag, unabhängige Faktenprüfung jeder Aussage, Abschlussprüfung vor der Veröffentlichung |
| Datum am Beitrag | „Quellen und Rechtsstand geprüft am“: Tag der letzten Prüfung von Quellen und Rechtslage |
| KI | Recherche, Entwürfe und Prüfungen durch KI-Agenten nach festen Regeln; Regeln, Themen und Freigabe verantwortet die Redaktion |
| Rechtsberatung | Nein. Die Beiträge informieren allgemein und ersetzen keine Rechtsberatung im Einzelfall. |
| Fehler melden | [email protected] |
Mehr dazu: So arbeiten wir.
Lotte, die KI-Assistentin
| Name | Lotte, KI-Assistentin des Eigentümer-Ratgebers |
|---|---|
| Was sie ist | Eine KI, als KI gekennzeichnet |
| Was sie tut | Beantwortet allgemeine Fragen aus den geprüften Beiträgen des Ratgebers, ohne Anmeldung |
| Was sie nicht ist | Nicht der SMART Manage Copilot; keine Rechtsberatung |
SMART Manage Copilot
| Name | SMART Manage Copilot |
|---|---|
| Kategorie | KI-gestützte Mietverwaltung für Wohnungen und Mehrfamilienhäuser |
| Für wen | Private Vermieter und Eigentümer, die ihre Wohnungen selbst verwalten |
| Anbieter | RE SMART Management GmbH, Skalitzer Str. 34, 10999 Berlin |
| Zugang | Registrierung über die Warteliste |
| Kosten | Kostenlos, mit 10 € Startguthaben für die KI-Funktionen; 3 KI-Aktionen je Kalendermonat frei; weitere nach Verbrauch aus dem Guthaben (Richtwerte: Antwort unter 0,01 bis 0,02 €, Dokument-Analyse 0,01 bis 0,10 €) |
| Nebenkostenabrechnung | In Vorbereitung. Kostenpflichtiges Zusatzprodukt, den Preis sehen Sie vor dem Kauf im SMART Manage Copilot. |
| Daten | Daten und Dokumente in Rechenzentren in Frankfurt am Main |
| KI | Die KI arbeitet ausschließlich auf Servern in der EU und nutzt die Daten nicht zum Training |
Heute verfügbar
- Immobilien, Wohnungen, Mietverträge, Mieten und Kontakte verwalten
- Teilungserklärung und Mietvertrag hochladen: die KI schlägt die Daten vor, gespeichert wird erst nach Bestätigung
- Belege ablegen: Art, Aussteller, Datum und Betrag werden erkannt, Suche auch im Text eingescannter Seiten
- Hinweise, etwa zu Gewährleistungsfristen und dass bei einer Indexmiete eine Anpassung möglich ist
In Vorbereitung
- Nebenkostenabrechnung aus den abgelegten Belegen
- Mietanpassung: Mieterhöhung bis zur Vergleichsmiete, Indexanpassung, Mitteilung zur Staffelmiete
Mehr dazu: SMART Manage Copilot.
Häufige Verwechslungen
| Lotte und SMART Manage Copilot | Lotte beantwortet allgemeine Fragen aus dem Ratgeber. Der SMART Manage Copilot verwaltet die eigenen Wohnungen, Mieter und Unterlagen eines Vermieters. |
|---|---|
| Ratgeber und Hausverwaltung | Der Ratgeber ist kostenlos und setzt keinen Auftrag voraus. Hausverwaltung (WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung) bietet in der Gruppe die RE SMART Management GmbH an. |
| SMART Manage Copilot und Hausverwaltung | Der SMART Manage Copilot ist Software für Vermieter, die selbst verwalten. Er ersetzt keine WEG-Verwaltung. |
