Kaufen & Verkaufen
Gut vorbereitet kaufen oder verkaufen: Wert, Unterlagen und worauf Käufer achten.
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- Eigentumswohnung verkaufen: Welche Unterlagen Pflicht sind und welche Käufer erwarten
Eigentumswohnung verkaufen: welche Unterlagen Pflicht sind, welche Käufer erwarten und wo Sie Teilungserklärung, Beschlüsse und Energieausweis bekommen.
- Eigentumswohnung kaufen: 10 Schritte von der Finanzierung bis zum Einzug
Eigentumswohnung kaufen: Budget, Grunderwerbsteuer je Land, Förderung, Besichtigung, WEG-Unterlagen, Grundbuch und Kaufvertrag in zehn Schritten.
- Grundbuchauszug beantragen: Wo, wie schnell und für wie viel
Grundbuchauszug beantragen: wer ihn bekommt, 10 € oder 20 €, welches Grundbuchamt in Berlin, Leipzig, Hamburg zuständig ist und wie der Antrag ankommt.
- Guten Makler erkennen: 8 Prüfpunkte, bevor Sie den Maklervertrag unterschreiben
Guten Makler erkennen: Erlaubnis nach § 34c GewO, begründeter Preis, Vertrag in Textform, Alleinauftrag, Provision und Warnsignale vor der Unterschrift.
- Haus verkaufen: Welche Unterlagen Sie brauchen und wo Sie sie bekommen
Haus verkaufen: welche Unterlagen Pflicht sind, was Käufer und Bank verlangen und wo Sie Grundbuch, Baulasten- und Altlastenauskunft bekommen.
- Wohnung ohne Makler verkaufen: Was Sie selbst übernehmen und was es spart
Wohnung ohne Makler verkaufen: was Pflicht ist, welche Aufgaben Sie übernehmen, wer die Provision zahlt und wofür Sie als Verkäufer haften.
- Negativzeugnis zum Vorkaufsrecht: Warum der Kauf darauf wartet
Negativzeugnis zum Vorkaufsrecht: wer es beantragt, was es in Berlin, Leipzig und Hamburg kostet und warum das Grundbuchamt darauf wartet.
- Der Notar beim Immobilienkauf: Was vom Entwurf bis zur Umschreibung passiert
Notar beim Immobilienkauf: Entwurf und 14-Tage-Frist, Vormerkung, Fälligkeit, Umschreibung, Gebühren nach GNotKG und wer sie zahlt.
- Vermietete Wohnung kaufen: Was Sie vom Mieter übernehmen und was Sie prüfen
Vermietete Wohnung kaufen: Wann Sie Vermieter werden, was mit Kaution und Miete passiert und welche Sperrfrist in Berlin, Hamburg und Leipzig gilt.
- Was ist meine Wohnung wert? So schätzen Sie den Preis mit amtlichen Daten ein
Was ist meine Wohnung wert? Verkehrswert, Bodenrichtwert und Marktberichte der Gutachterausschüsse, die drei Verfahren und was ein Gutachten kostet.
Fertige Vorlagen zum Thema
- Grundbuchauszug als Eigentümer anfordern: Antrag an das Grundbuchamt als Vorlage
Sie verkaufen, finanzieren oder brauchen für eine Behörde einen aktuellen Grundbuchauszug? Als Eigentümerin oder Eigentümer bekommen Sie ihn beim Grundbuchamt ohne weitere Begründung, mit Vollmacht des Eigentümers ebenso; wer weder Eigentümer noch bevollmächtigt noch Inhaber eines eingetragenen Rechts ist, muss ein berechtigtes Interesse darlegen (§ 12 Abs. 1 GBO). Der einfache Ausdruck kostet 10,00 €, der amtliche Ausdruck 20,00 € (GNotKG Anlage 1 KV Nr. 17000, 17001). Mit diesem Brief beantragen Sie den Auszug und auf Wunsch Kopien aus der Grundakte, die Hinweise unten nennen den Versandweg für Berlin, Leipzig und Hamburg. Als Word-Datei, PDF oder Text.
- Verkaufsunterlagen: Checkliste für Wohnung und Haus, mit Pflicht und Bezugsstelle
Gesetzlich vorgeschrieben ist beim Verkauf nur wenig: der Energieausweis (§ 80 Abs. 4 GModG; nicht bei kleinen Gebäuden, bei Baudenkmälern entfallen Vorlage und Übergabe, § 79 Abs. 4 GModG) und bei einer Eigentumswohnung die Zustimmung zur Veräußerung, wenn die Teilungserklärung sie vorsieht (§ 12 WEG). Alles andere verlangen Käufer, Bank oder Notar in der Praxis. Offenlegen sollten Sie trotzdem, was Sie wissen: Wer einen Mangel arglistig verschweigt, kann sich auf einen Haftungsausschluss nicht berufen (§ 444 BGB). Diese Checkliste nennt je Unterlage, wo Sie sie bekommen, ob sie Pflicht oder üblich ist und auf welcher Grundlage: Teil A für die Eigentumswohnung, Teil B für das Haus. Als Word-Datei, PDF oder Text.
