Recht & Steuern
Pflichten kennen, Fristen einhalten: Grundsteuer, Abschreibung, Pflichtprüfungen und Haftung.
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- Restnutzungsdauergutachten: Wann es die AfA erhöht und wann nicht
Restnutzungsdauergutachten für die AfA: was der BFH verlangt, was seit der Aufhebung des BMF-Schreibens gilt, was der Bundesrat vorschlägt, mit Rechenbeispiel.
- AfA für Immobilien: Wie viel Vermieter jährlich absetzen und was der Bodenanteil ausmacht
AfA für Immobilien: 2, 2,5 oder 3 % linear, degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b für Neubauten. So rechnen Vermieter, mit Beispielen, Stand 2026.
- Die 15-%-Falle nach dem Kauf: Wann Renovierungskosten nur über die AfA wirken
Renovierung in den drei Jahren nach dem Kauf über 15 % der Gebäudekosten? Dann AfA statt Sofortabzug. Was zählt, was das BMF 2026 ändert, Rechenbeispiel.
- Immobilie steuerfrei verkaufen: Wann der Gewinn frei bleibt und warum die AfA ihn erhöht
Zehn Jahre, Selbstnutzung, 1.000 € Freigrenze: Wann Eigentümer eine Immobilie steuerfrei verkaufen und wie die AfA den Gewinn erhöht, mit Rechenbeispiel.
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- Einspruch gegen den Grundsteuerwertbescheid: Brief an das Finanzamt als Vorlage
Im Bescheid stehen eine falsche Wohnfläche, ein falsches Baujahr oder die falsche Grundstücksart? Dann legen Sie Einspruch ein, und zwar gegen den Bescheid, der den Fehler enthält: Einwände gegen den Wert richten sich nur gegen den Grundsteuerwertbescheid, nicht gegen die darauf beruhenden Bescheide (§ 351 Abs. 2 AO). Die Frist beträgt einen Monat nach Bekanntgabe (§ 355 Abs. 1 AO). Der Einspruch hält die Zahlung nicht auf; die Aussetzung der Vollziehung beantragen Sie gesondert (§ 361 AO). Dieser Brief geht an das Finanzamt in Berlin, Leipzig oder Hamburg. Gegen den Grundsteuerbescheid der Stadt Leipzig gibt es einen eigenen Weg, den Widerspruch. Als Word-Datei, PDF oder Text.
