Geld & Abrechnung

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• Vermögensaufbau mit Immobilien: Wann der Kredit hilft und wann er Sie Geld kostet

  Vermögensaufbau mit Immobilien: Leverage-Effekt mit Rechenbeispiel, Tilgung, Inflation, AfA und Steuern sowie die Risiken, mit amtlichen Zahlen.

• Belegprüfung als Beirat: 9 Prüfpunkte, mit denen Sie Fehler vor dem Beschluss finden

  Wie der Verwaltungsbeirat Jahresabrechnung und Belege prüft: § 29 WEG, Unterlagen, Prüfliste mit 9 Punkten, Stellungnahme, Einsicht und Haftung, mit Quellen.

• Erhaltungsrücklage: Wie viel ist genug, und wo steht, was wirklich da ist?

  Wie hoch muss die Erhaltungsrücklage sein? Was das WEG verlangt, wie Sie Soll und Ist im Vermögensbericht prüfen und was gilt, wenn das Geld nicht reicht.

• Miteigentümer zahlt kein Hausgeld: Was die Gemeinschaft tun kann und was es Sie kostet

  Ein Eigentümer zahlt kein Hausgeld? Wer eintreiben muss, wie Mahnbescheid, Klage und Zwangsversteigerung ablaufen und was der Ausfall die anderen kostet.

• Hausgeld: Was Sie jeden Monat an die WEG zahlen, wofür und bis wann

  Hausgeld erklärt: was im Vorschuss an die WEG steckt, wie Ihr Anteil berechnet wird, wann er fällig ist und was Sie auf Mieter umlegen dürfen.

• Kostenverteilung in der WEG ändern: Was die Mehrheit darf und wann Sie sich wehren können

  Wann Eigentümer den Kostenverteilungsschlüssel per Mehrheit ändern dürfen, wo die Grenzen liegen und was das BGH-Urteil 2026 für Sonderumlagen bedeutet.

• Umlagefähige Betriebskosten: Die vollständige Liste und was Sie nie weitergeben dürfen

  Umlagefähige Betriebskosten: alle 17 Positionen der BetrKV im Wortlaut, was nie umlegbar ist und welcher Teil vom Hausgeld auf Mieter umgelegt werden darf.

• Eigentumswohnung als Kapitalanlage: Was nach Kosten, Zinsen und Steuern wirklich bleibt

  Brutto- und Nettomietrendite, Kaufnebenkosten, nicht umlagefähige Kosten und Finanzierung einer vermieteten Eigentumswohnung, mit Zahlen für Berlin und Leipzig.

• Heizkostenabrechnung vom Messdienst: Diese Fehler sollten Eigentümer finden

  Heizkostenabrechnung vom Messdienst prüfen: Verteilerschlüssel, Schätzung, Flächen, CO2-Stufe, Kürzungsrechte und Fristen, mit Prüfliste für Vermieter und WEG.

• Jahresabrechnung der WEG prüfen: Welche Fehler Sie Geld kosten und welche nicht

  Jahresabrechnung der WEG prüfen: worüber Sie abstimmen, Checkliste in 8 Schritten, welche Fehler Ihre Zahlung ändern und wann die Anfechtungsfrist endet.

• Mieten oder kaufen? Was eine Eigentumswohnung über den Kaufpreis hinaus kostet

  Mieten oder kaufen? Kaufnebenkosten für Berlin und Leipzig aus dem Gesetz gerechnet, Hausgeld, Zins, Rechte in der WEG und eine Rechnung mit offenen Annahmen.

• Sonderumlage in der WEG: Wann Sie zahlen müssen und was Sie tun können

  Sonderumlage in der WEG: wie sie beschlossen und verteilt wird, wann sie fällig ist, wie Sie anfechten und was gilt, wenn Sie nicht zahlen können.

• Wirtschaftsplan oder Hausgeldabrechnung: Was Sie zahlen und was Sie zurückbekommen

  Wirtschaftsplan blickt nach vorn, Hausgeldabrechnung zurück: was beide enthalten, was die WEG beschließt und was Vermieter für die Nebenkosten beachten.