Mietspiegel Passau

Qualifizierter Mietspiegel Passau hat 53.523 Einwohner und gehört damit zu den Gemeinden, für die ein Mietspiegel zu erstellen ist (§ 558c Abs. 4 BGB).

Regressionsmietspiegel 2024 (Universität Passau/EMA), am 04.11.2024 von Stadt, Mieterverein und Haus- und Grundbesitzerverein anerkannt; zum 01.01.2026 per Verbraucherpreisindex (+4,25 %) fortgeschrieben, Qualifizierung damit um zwei Jahre verlängert.

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Quelle der Einstufung: www.passau.de

Was das für eine Mieterhöhung bedeutet

Ein qualifizierter Mietspiegel ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der zuständigen Behörde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt (§ 558d Abs. 1 BGB). Wird er alle zwei Jahre angepasst und nach vier Jahren neu erstellt, wird vermutet, dass seine Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben (§ 558d Abs. 2 und 3 BGB).

Enthält er Angaben für Ihre Wohnung, müssen Sie diese in einem Mieterhöhungsverlangen auch dann mitteilen, wenn Sie die Erhöhung anders begründen, etwa mit Vergleichswohnungen (§ 558a Abs. 3 BGB).

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