Mietspiegel Aachen

Qualifizierter Mietspiegel Aachen hat 263.703 Einwohner und gehört damit zu den Gemeinden, für die ein Mietspiegel zu erstellen ist (§ 558c Abs. 4 BGB).

Fortschreibung per Stichprobe, am 27.10.2025 von den Interessenvertretern als qualifiziert anerkannt, in Kraft ab 01.01.2026 für zwei Jahre. Der Text des Serviceportals nennt noch den Mietspiegel vom 01.01.2024, die Datei 2026 steht dort aber bereit.

Zum amtlichen MietspiegelDownload oder Bestellung beim Herausgeber

Quelle der Einstufung: serviceportal.aachen.de

Was das für eine Mieterhöhung bedeutet

Ein qualifizierter Mietspiegel ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der zuständigen Behörde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt (§ 558d Abs. 1 BGB). Wird er alle zwei Jahre angepasst und nach vier Jahren neu erstellt, wird vermutet, dass seine Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben (§ 558d Abs. 2 und 3 BGB).

Enthält er Angaben für Ihre Wohnung, müssen Sie diese in einem Mieterhöhungsverlangen auch dann mitteilen, wenn Sie die Erhöhung anders begründen, etwa mit Vergleichswohnungen (§ 558a Abs. 3 BGB).

Passend dazu

• Einfacher oder qualifizierter Mietspiegel: Was das für Ihre Mieterhöhung bedeutet
• Mieterhöhung auf die Vergleichsmiete: Wann, wie viel und welche Begründung trägt
• Ortsübliche Vergleichsmiete: So bestimmen Vermieter die Obergrenze ihrer Miete

Wir verlinken nur auf die amtlichen Veröffentlichungen und übernehmen keine Tabellen. Maßgeblich ist der Mietspiegel beim Herausgeber. Die Angaben informieren allgemein und ersetzen keine Rechtsberatung im Einzelfall. Alle Mietspiegel