Mietspiegel Jena

Einfacher Mietspiegel Jena hat 109.353 Einwohner und gehört damit zu den Gemeinden, für die ein Mietspiegel zu erstellen ist (§ 558c Abs. 4 BGB).

Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels 2023 per Verbraucherpreisindex, seit 07.09.2026 in Kraft; mit der Fortschreibung entfällt laut Broschüre die Qualifikation, er gilt als einfacher Mietspiegel. Datengrundlage: Erhebung April bis Juni 2023.

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Quelle der Einstufung: service.jena.de

Was das für eine Mieterhöhung bedeutet

Ein einfacher Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, die von der zuständigen Behörde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt wurde (§ 558c Abs. 1 BGB). Sie können ein Mieterhöhungsverlangen darauf stützen (§ 558a Abs. 2 Nr. 1 BGB); enthält er Spannen, genügt es, wenn die verlangte Miete innerhalb der Spanne liegt (§ 558a Abs. 4 Satz 1 BGB). Die gesetzliche Vermutung des qualifizierten Mietspiegels (§ 558d Abs. 3 BGB) gilt für ihn nicht.

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