Mietspiegel Velbert
Einfacher Mietspiegel Velbert hat 82.166 Einwohner und gehört damit zu den Gemeinden, für die ein Mietspiegel zu erstellen ist (§ 558c Abs. 4 BGB).
| Art | Einfacher Mietspiegel |
|---|---|
| Bezeichnung | Mietspiegel für nicht öffentlich geförderte Wohnungen in Velbert vom 01. Januar 2025 |
| Herausgeber | Mieterverein Velbert und Umgebung e. V., Haus & Grund e. V. Velbert, Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Langenberg e. V., Mieterverein Wuppertal und Umgebung e. V.; von der Stadt Velbert anerkannt |
| Gültig ab | 01.01.2025 |
| Kosten | PDF im Serviceportal kostenlos; laut Mietspiegel 3,00 Euro Schutzgebühr für den Erwerb |
| Einwohner | 82.166 (Stand 31.12.2025) |
| Zuletzt geprüft | 29.09.2026 |
Einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB: Die Bekanntmachungsanordnung der Stadt in der PDF erkennt ihn „mit Wirkung vom 01.01.2025 als einfacher Mietspiegel für die Stadt Velbert“ an; das Serviceportal nennt § 558c BGB. Von Mieterverein Velbert und Haus & Grund Velbert erstellt, mit dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Langenberg und dem Mieterverein Wuppertal vereinbart. VPI-Anpassung (+2,5 %) gegenüber dem Stand 01.01.2023. Wird bei Bedarf fortgeschrieben; ein Enddatum ist nicht angegeben.
Zum amtlichen MietspiegelDownload oder Bestellung beim Herausgeber
Quelle der Einstufung: serviceportal.velbert.de
Was das für eine Mieterhöhung bedeutet
Ein einfacher Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, die von der zuständigen Behörde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt wurde (§ 558c Abs. 1 BGB). Sie können ein Mieterhöhungsverlangen darauf stützen (§ 558a Abs. 2 Nr. 1 BGB); enthält er Spannen, genügt es, wenn die verlangte Miete innerhalb der Spanne liegt (§ 558a Abs. 4 Satz 1 BGB). Die gesetzliche Vermutung des qualifizierten Mietspiegels (§ 558d Abs. 3 BGB) gilt für ihn nicht.
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